Malerarbeiten für Mehrfamilienhäuser
Beri Bauservice übernimmt Anstrich innen und aussen, Tapezierarbeiten sowie Wand- und Deckenbeläge in Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen im Grossraum Zürich — von der einzelnen Wohnung zwischen Mieterwechseln bis zum ganzen Treppenhaus. Untergrundvorbereitung, Anstrich, Beläge und bei Bedarf die Schimmel- und Geruchssanierung laufen über einen Ansprechpartner und eine Rechnung.
Wir arbeiten fast ausschliesslich für Immobilienverwaltungen, Genossenschaften und institutionelle Eigentümer. Das prägt, wie wir planen: wohnungsweise, bei laufendem Mietbetrieb, mit festen Zeitfenstern zwischen Auszug und Neuvermietung.
Was wir bei Malerarbeiten konkret ausführen
Die folgenden Arbeiten führen wir mit eigenem Personal aus. Sanitär, Elektro und Heizung koordinieren wir über feste Partnerbetriebe — die Verantwortung für Termine und Schnittstellen bleibt bei uns.
Typische Situationen, in denen Verwaltungen uns rufen
Malerarbeiten fallen selten isoliert an. Diese fünf Ausgangslagen machen den Grossteil unserer Aufträge aus.
Von der Besichtigung bis zur Abnahme in fünf Schritten
Was den Preis von Malerarbeiten bestimmt
Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der Besichtigung. Welche Faktoren die Offerte nach oben oder unten bewegen, lässt sich aber vorab benennen — damit Sie einschätzen können, wo Ihr Objekt steht.
Nach der Besichtigung erhalten Sie eine verbindliche Offerte mit Leistungsverzeichnis. Nachträge kommunizieren wir vor der Ausführung und weisen sie separat aus.
Malerarbeiten, die wir ausgeführt haben
Malerarbeiten im Detail
Die Fragen, die uns Verwaltungen und Eigentümer vor der ersten Besichtigung am häufigsten stellen.
Können Mieter während der Malerarbeiten in der Wohnung bleiben?
Bei einzelnen Räumen und bei Arbeiten im Treppenhaus ja. Wird eine ganze Wohnung gestrichen, arbeiten wir in der Regel zwischen zwei Mietverhältnissen — dann sind die Räume leer und wir kommen ohne Provisorien aus.
Wie lange dauert die Renovation einer Wohnung?
Fünf bis zehn Arbeitstage für eine Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen, inklusive Böden, Bad und Küche, wenn diese Teil des Auftrags sind. Reine Malerarbeiten liegen darunter; verbindlich wird die Dauer mit der Offerte nach der Besichtigung.
Übernehmen Sie auch die Vorarbeiten am Untergrund?
Ja. Maler- und Gipserarbeiten führen wir mit eigenem Personal aus. Ausbessern, Spachteln und Anstrich laufen über dieselbe Bauleitung — es gibt keine Schnittstelle, an der diskutiert wird, wer für eine Unebenheit zuständig ist.
Was hilft gegen wiederkehrenden Schimmel?
Zuerst die Ursache: Woher die Feuchtigkeit kommt, halten wir bei der Besichtigung fest. Danach entfernen wir den Befall, behandeln den Untergrund und bauen die Oberfläche neu auf. Ein Anstrich über den Befall hinweg hält nicht.
Streichen Sie auch Fassaden?
Ja. Ist der Putz tragfähig, genügt der Anstrich. Muss der Aufbau erneuert werden, gehört das zu unseren Fassadenarbeiten — mit Gerüst, Putz und Entsorgung in derselben Offerte.
Was bestimmt den Preis von Malerarbeiten?
Massgeblich sind der Zustand des Untergrunds, der Farbwechsel und die nötige Deckkraft, die Anzahl gleichartiger Einheiten, ob im bewohnten Zustand gearbeitet wird und ob innen oder aussen. Verbindlich wird der Preis als Festpreis nach der Besichtigung; Zusatzleistungen kommunizieren wir vor der Ausführung und rechnen sie separat ab.
In welchen Regionen arbeiten Sie?
Schwerpunkt ist der Grossraum Zürich mit Winterthur, Aargau, Zug, Schwyz, St. Gallen und Basel. Für Grossprojekte ab etwa 20 Einheiten arbeiten wir in der ganzen Deutschschweiz.